Comment une ingénieur se lance dans la gestion locative !

En commençant à remplir sa déclaration des revenus fonciers pour la première fois, Stéphanie Tramicheck s’aperçoit qu’elle ne comprend rien au document que lui a envoyé son gestionnaire locatif de l’agence immobilière à qui son mari et elle ont confié leurs biens en gérance.

Après un rapide calcul, elle constate le coût (presque caché) de cette gestion externalisée, plus élevé qu’elle ne l’estimait. Stéphanie décide alors de faire quelques recherches sur Internet pour comprendre ce qu’elle devrait faire pour gérer elle-même ses locations.

Ce qui devait n’être qu’une affaire de quelques minutes (reporter les lignes), se transforme en un long dimanche après-midi.

Stéphanie Tramicheck découvre la complexité de la gestion locative : que des mots compliqués, des références à des textes de lois difficiles et nombreux, des décrets … Ce dimanche après-midi Stéphanie entrevoit alors que les nouvelles technologies pourraient simplifier tout ça.

Quelques mois plus tard un ami acquiert son premier appartement pour louer en meublé et la bombarde de questions, tu as un modèle de contrat de location ? Quels sont les diagnostics que je dois faire ? Est-ce que je peux prendre une caution si je prends l’assurance loyer impayé ? …

L’idée d’un site qui répond, avec des mots simples, à toutes ces questions et qui fournit toutes les conseils et documents nécessaires, refait surface.

En creusant un peu, Stéphanie s’aperçoit qu’un grand nombre de propriétaires jonglent avec l’équilibre fragile de la gestion en direct : près de la moitié des propriétaires qui louent leur logement gèrent en direct leurs locataires. Il n’en fallait pas moins pour titiller sa fibre d’entrepreneur et la décider à relever ce nouveau challenge : créer un site Internet simple, qui permet d’automatiser tout le récurrent, qui fournit tous les documents et lettres types nécessaires, ainsi et surtout tous les conseils et informations pour répondre aux milliards de problèmes différents auxquels sont confrontés les propriétaires bailleurs.

En cumulant son expérience professionnelle en marketing et en entreprenariat dans le web avec son expérience personnelle de propriétaire, elle imagine un service qui simplifie la gestion locative.

Stéphanie Tramicheck se lance donc à fond dans ce projet : à 38 ans elle reprend les études pour apprendre le métier de gestionnaire, obtient sa carte professionnelle et toutes les garanties financières obligatoires, adhère à la FNAIM et lance Quittance.com.