Contrat de colocation gratuit

Vous allez louer votre logement à plusieurs locataires sous la forme d’une colocation. Chaque colocataire doit être mentionné sur le bail : ils seront ainsi responsable au même titre du logement et de ces dégradations. Besoin d’un contrat de colocation qui protège vos intérets ?

Commencez maintenant à remplir votre contrat de colocation, étape par étape, avec notre assistant de création de bail.
Basé sur le modèle de la FNAIM dont nous sommes adhérents, nos avocats ont rédigés un modèle type de contrat de location qui respecte la législation, suit les évolutions de la jurisprudence et qui optimisera vos intérêts.

Deux manières de faire mettre en place votre bail de colocation

En tant que propriétaire, vous avez deux alternatives pour gérer votre colocation :

• soit vous faites apparaître les noms de tous les colocataires sur un même bail
• soit vous rédigez un bail pour chaque colocataire.

Dans le dernier cas, vous pouvez préciser un droit de jouissance exclusif de certaines pièces à certains colocataire (comme la chambre) et une jouissance commune du reste du logement. Vous utiliserez alors les clauses particulières en fin du modèle de contrat de location de Quittance.com pour préciser ces joussances particulières.

Impact du bail au départ d’un des colocataires

Le choix du type de contrat de colocation est très impactant au moment du départ d’un des colocataires. Dans le cas de baux séparés, le congé donné par l'un des colocataires n’a pas d’incidence sur le reste de la colocation. Le colocataire partant peut être remplacé par le propriétaire sans l’avis des autres colocataires. Toutefois le montant du loyer qu’acquittait le colocataire sur le départ n’est pas dû par les autres colocataires.
Dans le cas d’un bail unique, chaque colocataire est responsable pour la totalité de la location. Donc si un colocataire donne congé, c’est le bail et donc toute la colocation qui est terminée. Si un colocataire part sans donner congé, les colocataires restant restent redevables de la totalité du montant du loyer. Dans le cas d’un seul bail pour tous les colocataires, chaque locataire doit signer et obtenir un original du contrat de location.

Un assistant de rédaction pour personnaliser votre bail

Avec Quittance.com, vous bénéficiez d'un assistant de rédaction qui vous facilite la rédaction de votre bail complètement personnalisé.
Une fois votre compte membre Quittance créé, vous pouvez démarrer la rédaction de votre bail et la reprendre plus tard. Tous les renseignements sont sauvegardés.
A la fin de l'assistant de rédaction, vous pourrez télécharger votre bail personnalisé et complété dans le respect de la législation. Une copie sera automatiquement sauvegardée dans votre espace de stockage personnel sur Quittance.com.
Démarrez maintenant l'assistant de création de bail pour remplir, étape par étape, votre contrat de location.