Comment remplir sa déclaration des revenus en micro-foncier ?

Le régime du microfoncier est aussi appelé régime simplifié et cela veut tout dire : vous n'avez qu'une seule case à remplir.

Pour déclarer vos revenus fonciers en 2012 dans le cadre du régime micro-foncier, utilisez le formulaire n°2042 CERFA 10334*15 de déclaration des revenus 2011 pour les impôts de 2012.
Reportez la somme des revenus bruts annuels générés par vos biens loués case 4BE page 3 (marqueur n°1 sur schéma ci-dessous).


Source : case 4BE - déclaration n°2042 des revenus

Dans le cas d’une SCI, vous devez prendre en compte votre quote-part des revenus bruts de la SCI. Si vous détenez 50% des parts d’une SCI qui a encaissé 4 000 € de loyers en 2010, vous devez ajouter 4000 * 50% soit 2 000€ à vos autres revenus fonciers annuels bruts dans la case 4BE.

Si vous optez en 2012 pour le régime micro-foncier mais que vous aviez constaté des déficits fonciers dans les années antérieures et que ceux-ci ne sont pas encore déduits de votre revenu global , vous devez les reporter page 3 case 4BD (marqueur n°2 sur schéma ci-dessus).

Si vous êtes en micro-foncier et que votre bien est loué à vocation sociale dans le cadre d’une convention conclue avec l’Etat, vous bénéficiez d’un crédit d’impôt égal à 50% de la prime d’assurance couvrant les risques de loyers impayés. Ces 50% sur le coût annuel de cette assurance pour loyer impayé sont à reporter sur la déclaration n°2042 page 3, case 4BF (marqueur n°3 sur schéma ci-dessus).