Diagnostics techniques : état de l'installation intérieure de gaz

Le diagnostic état de l'installation intérieure de gaz est obligatoire depuis le 1er novembre 2007 si vous souhaitez vendre un bien immobilier à usage d'habitation dont l'équipement au gaz date de plus de 15 ans. Il n'est cependant pas obligatoire pour mettre ce bien en location.

Pourquoi faire réaliser un diagnostic gaz ?

Une installation au gaz trop vieille va faire apparaître des risques pour l'occupant, ici votre locataire, et le logement lui-même. En effet, des fuites peuvent se produire et provoquer un incendie ou une intoxication. C'est pourquoi nous vous conseillons, pour la sécurité de vos locataires et la protection de votre bien, de le faire réaliser avant la mise en location.

Comment se déroule le diagnostic gaz et combien coûte-t-il ?

Le diagnostic gaz va être effectué par un diagnostiqueur professionnel certifié par un organisme agréé par le COFRAC (Comité Français d'Accréditation). Celui-ci va vérifier :

• l'état des appareils de chauffage et de production d'eau chaude utilisant du gaz,
• l'état des tuyauteries fixes d'alimentation en gaz et les accessoires,
• l'aération et la ventilation des locaux où sont installés les appareils à gaz.

Si des problèmes sont décelés (des conduits d'aération obstrués par exemple), le diagnostiqueur vous conseillera sur les travaux à réaliser mais en aucun cas il ne peut vous proposer de les faire lui-même. Une fois effectués, une nouvelle visite vous permettra de recevoir une attestation qui reste valide 3 ans si vous comptez vendre le bien.

Ce diagnostic peut coûter entre 100 et 150 euros sauf si vous faites réaliser d'autres diagnostics par le même prestataire qui peut alors vous accorder une remise substantielle.

Si vous recherchez un diagnostiqueur, l'Etat a mis en ligne un annuaire regroupant les diagnostiqueur immobilier certifié près de chez vous :
Consultez l'Annuaire des diagnostiqueurs certifiés »