Diagnostics techniques : état parasitaire relatif aux termites

Le diagnostic termites ou état parasitaire est obligatoire pour vendre un bien immobilier situé dans une zone à risque, ces zones étant définies par arrêté préfectoral ou municipal. En revanche, pour la location, ce diagnostic reste facultatif mais conseillé, d'autant plus qu'il est déductible de vos impôts.

Que se passe-t-il quand il y a des termites dans le logement loué ?

La loi du 8 juin 1999 a instauré ce diagnostic termites et exige des occupants, vos locataires en l'occurrence, qu'ils préviennent la mairie dès qu'ils repèrent des insectes xylophages (mangeurs de bois) comme les termites. Le terme d'"état parasitaire" prend également en compte les champignons qui peuvent causer des dégâts importants dans votre logement.

Si votre locataire effectue la démarche, sachez que la municipalité pourra faire réaliser des travaux de désinfestation à vos frais !

Combien coûte un diagnostic état parasitaire et termites ?

Pour être valide, le diagnostic termites doit être effectué par un diagnostiqueur certifié par un organisme agréé par le COFRAC. Les tarifs varient mais en moyenne, il faut compter une centaine d'euros pour un T3 et jusqu'à 180€ pour une maison de 140m².

Des frais de déplacement peuvent s'y ajouter donc essayez de le choisir au plus proche du logement. Sachez qu'il est préférable, dans la mesure du possible, de demande tous ces diagnostics (plomb, mesurage loi Boutin, amiante, etc.) au même prestataire pour bénéficier de remises très intéressantes.

L'attestation délivrée par le diagnostiqueur s'il ne repère pas de parasites est valable 6 mois lorsque le logement doit être vendu, il sera alors annexé au contrat de vente.

Si vous recherchez un diagnostiqueur, l'Etat a mis en ligne un annuaire regroupant les diagnostiqueur immobilier certifié près de chez vous :
Consultez l'Annuaire des diagnostiqueurs certifiés »