Etat des lieux d’entrée : oublis et erreurs, que faire ?

L’état des lieux décrit en détails l’état du logement à l’entrée du locataire dans les lieux afin de pouvoir le comparer à la sortie et mettre en évidence le manque d’entretien ou les dégradations éventuelles causées par le locataire. L’état des lieux est habituellement établi et signé par le bailleur et le locataire, puis annexé au bail.

Que peut faire le locataire qui remarque des oublis/erreurs sur l’état des lieux ?

Même avec la plus grande minutie du monde, il est possible de faire une erreur ou d’oublier certains éléments lorsqu’on établit un état des lieux d’entrée. Si votre locataire remarque certains problèmes non mentionnés, il peut vous en faire part par lettre recommandée avec accusé de réception dans les quelques jours qui suivent l’emménagement.

Comment régler le problème des oublis sur l’état des lieux ?

Mieux vaut éviter des contestations et des litiges à la restitution du bien. Que faire pour corriger l’état des lieux ? Vérifiez que les défauts remarqués par le locataire sont réels et reportez-les sur l’état des lieux en n’oubliant pas de donner une copie au locataire. En effet, si le problème remarqué avec un peu de retard lui est reproché à l’établissement de l’état des lieux de sortie, votre locataire cherchera sans doute à prouver que ce défaut était là avant et qu’il vous en a averti par courrier recommandé.

De plus, votre locataire peut vous demander de réaliser un état des lieux spécifique aux appareils de chauffage au début de l’hiver car il n’a pas été mis en mesure de les vérifier lors de l’état des lieux d’entrée si celui-ci n’était pas en hiver.

Pour établir un état des lieux d'entrée sans accroc, consultez notre article Etablir un état des lieux d’entrée complet et efficace »