Combien de cautions solidaires peut-on demander ?
Il peut être tentant de multiplier les cautions solidaires pour
réduire au maximum les risques d’impayés et
augmenter la solvabilité du locataire. En l’occurrence, la
loi ne prévoit aucun maximum au nombre de cautions solidaires exigible par le bailleur. En réalité, il faut être raisonnable : on imagine mal un locataire aux revenus égaux à 3 fois le loyer accepter de fournir 3 garants additionnels.
Deux
désavantages de la multiplication des cautions solidaires :
- il sera plus difficile de trouver un locataire qui accepte de demander à plusieurs de ses proches de se porter caution solidaire pour lui,
- il faudra s’assurer de la solvabilité de chacune des cautions, ce qui peut prendre un certain temps.
Malgré tout,
rien ne vous empêche d’exiger plusieurs cautions solidaires. Dans ce cas, le bailleur pourra demander le paiement intégral des loyers impayés à l’une ou à l’autre sans qu’elles puissent se partager la dette. Pour information, cette caution pourra ensuite se retourner contre le locataire.
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