Régime simplifié micro-BIC pour les revenus fonciers de locations en meublé

Le régime micro-BIC est un régime de déclaration simplifié pour les revenus de locations en meublé. Un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus est appliqué au titre des charges (dépenses).

Conditions à respecter :

• Loué en meublé
• Recettes inférieures à 32 600 € pour les recettes

Les avantages :
Permet d’éviter de détailler ses dépenses, la déclaration des revenus est donc simplifiée et se fait sur le formulaire principal N°2042 C cadre B ou C et cadre F.

Désavantages :
Si ses dépenses liées à ses locations excèdent les 50% ont perd l’intérêt du report de déficit qui permet de réduire ses impôts sur le revenu global.

Si on a opté une première année pour ce régime micro-BIC, il est possible de dépasser le plafond pendant 2 ans au maximum et de conserver malgré tout le régime du micro-BIC.
Pour les contribuables qui dépendaient déjà du régime micro-BIC en 2008, si vous recettes locatives de 2008 étaient comprises entre 32 000 € (plafond de 2009) et 76 300€ (plafond de 2008), alors vous avez dépassé le plafond pour la première fois en 2009.

Les locations de gîtes ruraux, meublés de tourisme ou chambres d’hôtes peuvent aussi bénéficier du régime micro-BIC avec les aménagements suivants :

• Le plafond est porté à 80 300 €
• L’abattement forfaitaire est de 71%