Comment vérifier la solvabilité d'une caution solidaire ?
Vous pouvez demander à votre locataire de fournir une caution solidaire si ses revenus sont juste suffisants par rapport au loyer. Il faudra alors vous assurer de sa solvabilité. Il est préférable d’éviter certaines situations comme, par exemple, un étudiant qui se porterait caution pour votre locataire étudiant. Préférez si possible une caution ayant un emploi en CDI depuis plusieurs mois ou un indépendant ou encore un retraité.
Assurez-vous de bien connaître la caution solidaire de votre locataire en lui demandant :
Via la fiche de renseignement, vous allez demandez certains documents pour
calculer la solvabilité de la caution :
- 3 derniers bulletins de salaires réglés en France
- le contrat de travail ou, à défaut, une attestation de l’employeur
- 2 derniers avis d’imposition sur le revenu
- allocations et pensions perçues ou décompte des caisses de retraite
Une fois en possession de ces renseignements, vous pourrez estimer la solvabilité de la caution solidaire et l’accepter ou la refuser en toute connaissance de cause.
Le revenu de la caution devrait représenter au moins 3 fois le montant du loyer pour plus de sécurité.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à lire notre article "
Dossier de location : quelles pièces justificatives ? comment les vérifier ?" !
Vous pouvez aussi
télécharger gratuitement notre modèle d’acte de caution solidaire !
